منصة واحدة.
ولايتان قضائيتان.مسارات عمل مصممة لكل سوق.
Good News Real Estate مصمم خصيصاً للوسطاء والوكلاء العاملين في الإمارات (RERA · DLD · PDPL) — أدوات الذكاء الاصطناعي وأتمتة الامتثال وخط الصفقات وبوابات العملاء في مركز قيادة واحد.
RERA-aligned · وساطة مرخصة من RERA تخدم دبي منذ 2024
جوهر المنصة — كلتا الولايتين
إدارة قوائم RERA
رقم BRN · نموذج A · معرف DLD
تسجيل أوقود للعقارات على الخارطة
أقساط الدفع · نسبة الإكمال · مسجل في DLD
نموذج B — اتفاقية وكالة المشتري
نسبة العمولة · الحصرية · تتبع الانتهاء
نموذج F — إدارة مذكرة التفاهم
الوديعة · مرجع DLD · مذكرة تفاهم ثنائية
ميزات خاصة بالإمارات
كل لائحة إماراتية. منصة واحدة.
أدوات سير العمل الخاصة بـ RERA وDLD وCBUAE وPDPL مدمجة لدعم مراجعة الملفات المنظمة.
إدارة قوائم RERA
تتبع كل قائمة مقابل رقم تسجيل الوسيط BRN ونموذج RERA A. إدارة معرفات قوائم DLD وعلامات العقارات على الخارطة وأسماء المطورين وتواريخ انتهاء التصاريح في مكان واحد.
تسجيل أوقود للعقارات على الخارطة
سجّل وتتبع تسجيلات DLD أوقود للعقارات على الخارطة — المطور والمشروع والوحدة ومرجع عقود أوقود وأقساط خطة الدفع ونسبة الإكمال والحالة حتى الإغلاق.
نموذج B — اتفاقية وكالة المشتري
اتفاقية وكالة المشتري المعتمدة في الإمارات. سجّل اتفاقيات نموذج B بنسبة العمولة والحصرية وتواريخ البدء/الانتهاء وحالة التوقيع لكل عميل مشترٍ.
نموذج F — إدارة مذكرة التفاهم
تتبع نماذج RERA F (مذكرة التفاهم) بين وكلاء المشتري والبائع — سعر الشراء والوديعة وتاريخ الإكمال ورقم مرجع DLD وحالة التوقيع.
نموذج I — فواتير عمولة ضريبة القيمة المضافة
أنشئ إفصاحات عمولة نموذج I الإلزامية من DLD مع حساب تلقائي لضريبة القيمة المضافة الإماراتية بنسبة 5٪. يتتبع إجمالي العمولة ومبلغ ضريبة القيمة المضافة والإجمالي ورقم التسجيل الضريبي وحالة تقديم DLD.
الامتثال لمكافحة غسل الأموال / goAML
سجّل تقارير المعاملات المشبوهة وتقارير المعاملات النقدية وسجلات KYC مقابل مراجع goAML وFIU. تتبع الحالة من المسودة إلى المقدمة إلى المقبولة.
سجل سندات الملكية DLD
سجّل تحويلات سندات الملكية برقم السند وتاريخ التسجيل وأسماء المشتري/البائع وسعر الشراء ورسوم DLD (4٪) وعلامة الرهن وحالة التحويل.
سجل موافقة PDPL للخصوصية
الامتثال للمرسوم الاتحادي بقانون رقم 45/2021 الإماراتي. سجّل موافقات التسويق ومعالجة البيانات ومشاركة الأطراف الثالثة لكل عميل. تتبع الإلغاءات وطلبات الحذف وطوابع وقت الإكمال.
لوحات تحكم UAE المخصصة
مراكز قيادة منفصلة للوسيط والوكيل لعمليات الإمارات — نظرة عامة على المحفظة وحالة الامتثال وخط أوقود وقوائم RERA النشطة وطابور AML وملخص فاتورة ضريبة القيمة المضافة.
أدوات الذكاء الاصطناعي — أكثر من 35 أداة وتتزايد
مجموعة أدوات الذكاء الاصطناعي الأكثر اكتمالاً
لمحترفي العقارات.
RERA / DLD · الإمارات
- نموذج B وكالة المشتري
- نموذج F مذكرة التفاهم
- نموذج I فاتورة ضريبة القيمة المضافة (5%)
- تسجيل عقود أوقود
- سجل AML goAML
الامتثال المالي
- KYC التحقق من الهوية
- تسجيل AML 0-100
- مسودات STR/CTR
- تحليل مصدر الأموال
- سجل سند الملكية DLD
بوابة المشتري
- الجدول الزمني المباشر للمعاملة
- قائمة طلبات العرض
- شارح شروط العرض
- مخطط خطة الدفع
- رابط بوابة آمن
بوابة البائع
- تغذية نشاط القائمة
- محلل ملاحظات العرض
- مقارنة العروض بالذكاء الاصطناعي
- بوابة مؤمنة بالرمز
- تحديثات الإكمال المباشرة
ذكاء العملاء المحتملين
- نقاط العميل المحتمل بالذكاء الاصطناعي (0-100)
- تأجيل تقويم المتابعة
- تراجع 5 ثوانٍ
- تنبيهات المتابعة المتأخرة
- تتبع CAP الذكي
الإنتاجية
- مولّد CMA
- محسّن SEO للقوائم
- كاتب أوصاف القوائم
- محول ملاحظات العروض
- خطاب المراجعة السنوية
تحليلات الوسيط
- مؤشرات أداء الوكيل
- تقارير شريحة العمولة
- طابور الموافقة ذو الأولوية
- ملخصات الموافقة بالذكاء الاصطناعي
- إعدادات البريد الإلكتروني
خصوصية PDPL
- سجل موافقة التسويق
- تتبع معالجة البيانات
- موافقة الأطراف الثالثة
- طلب الحذف
- مؤقت الامتثال
جميع الأدوات قابلة للتفعيل الفردي من قبل الوسيط المسؤول من صفحة إعدادات الذكاء الاصطناعي.
تغطية سير العمل من البداية إلى النهاية
مسار مترابط من أول استفسار حتى نقل الملكية
يوضح المخطط أين تدعم المنصة العمل. تعرض كل مرحلة أدوات متاحة بالفعل في تجربة الإمارات، ولا تمثل نتائج أداء أو مشورة قانونية.
التنقيب والعملاء المحتملون
تقييم العملاء وملاحظات التواصل وتذكيرات المتابعة
التأهيل والتحقق
سجلات الهوية ومراجعة مكافحة غسل الأموال وتتبع النموذج B
التسويق والمعاينات
سجلات قوائم RERA والبوابات وتعليقات المعاينات
العروض والتفاوض
مقارنة العروض وسجلات النموذج F ومسارات الموافقة
الإغلاق ونقل الملكية
أوقود ومراجع سند الملكية وفواتير الضريبة والمراحل
لماذا يهم هذا
ما الذي يتغير عندما تعمل
على Good News RE.
تحافظ المنصة المصممة للبيئة التنظيمية في الإمارات على وضوح العمل من أول اجتماع مع العميل إلى آخر دفعة عمولة.
أدوات امتثال متخصصة في الإمارات
بوابات عملاء مدعومة بالذكاء الاصطناعي
يوم واحد للتشغيل الكامل